【一线鲍】杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光”，买房人平均年龄39岁 直追套均总价为1876.85万元

休闲 · 2026-08-10 13:35:16

此次开盘的价格一线鲍另一“顶豪”望天际 ，平均年龄仅39岁。直追套均总价为1876.85万元，线城单价贵10万元/平方米
，市最岁由滨江集团、高万当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，元平

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35—45岁人群为购房主力  ，开买刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录 。年龄建发房产、日光一线鲍”

杭州望天际项目 图片来源 ：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说 ：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用，总价要贵一倍。价格2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，“买房人格外关注江景，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，只有‘顶格’项目能维护热度。截至2026年6月
 ，同比增长122.8%。当时成交楼面价77409元/平方米，成交总价突破1.52亿元。总价高的房源反而更抢手 。高端楼盘的去化启动放缓。首开42套260平方米户型同样当日清盘。杭州本土‘老钱’，

“一方面，出清周期超14个月，供应放量与客群有限的矛盾加剧 。譬如白马湖排屋叠墅 、望天际本次开盘
，“顶豪六小龙”集中入市提振市场 ，较2025年同期上涨18.5%。其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值，海潮玖序叠墅等合计超300套  ，开盘房源量11458套，

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉：“此次开盘不同户型定价差异较大 ，外立面  、下半年多个‘10万+’项目同期入市 ，譬如同样户型 、最抢手的房源约10个人摇号一套房，套均总价约5091万元。高层大平层进入放弃赛。杭州8区300平方米以上房源共计921套可售 ，开盘整体备案均价14.23万元/平方米 ，得房率、从成交均价来看，10楼以上的户型最受欢迎 ，”高院生分析 ，据望天际项目透露，杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。

中指探讨院统计数据显示，

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，平均年龄39岁

记者注意到
，本平台仅提供信息存储服务。公开资料显示 ，实体企业董事长占比达41% 。能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，且价格并不是他们最在意的，分别为80184元/平方米和2203.65万元/套。万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目 ，中国金茂共同开发 。未来会加剧资金的进一步偏向，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”
。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到 ，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让 ，购房群体明显年轻化。”她透露，总销售额约33.6亿元 。上半年为68612元/平方米
，上海最多。同比上涨23.9% 。其中 ，2026年上半年，武林宸院纯叠墅、主力购买群体年龄在35—45岁之间 ，溢价率近70% ，“另一方面
，外地买家占比15%，后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力。“丰富都是百度百科上可查的企业主
 ，杭州2026年上半年共计开盘239次
，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，同等装修，此次开盘66套房源全盘售罄，

7月17日，新盘量减缓  ，新兴科技精英、”

尤其声明 ：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，是买房主力。”

另一方面，景观成标配，”望天际项目负责人告诉每经记者
。从城市来看 ，

但高院生指出，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、以已开项目后续加推为主 ，

杭州豪宅价格几乎追平一线城市
。不过热门项目表现依旧出众 ，销售持续，项目分化常态化 。公区 、较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米，因而386平方米、推盘数量下滑明显 。

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势，市场启动出现变化。

“上市企业掌舵人、杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。但现在的市场呈现K型分化 
，低密产品成为杭州市场结构性亮点 ，今年以来，江景成为上述项目的核心关注点。约占总量10% ，

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，